According to the Miami-Dade 2018 Real Estate Report, the fourth annual survey of the industry conducted by the survey firm Bendixen & Amandi International and the Miami Herald, Miami is the preferred place for those who live as tenants.
- Brickell, Downtown and Midtown were the three best places chosen by respondents as the most popular areas in Miami-Dade at this time for tenants.
- For buyers, the three most popular areas – Coral Gables, Miami Beach and Coconut Grove – were all outside the increasingly dense core of the city center.
- For the fourth consecutive year, Miami Beach was once again the most overrated neighborhood, with an average price per square foot of $ 520.
- Brickell registered second place at $ 497 per square foot, while the luxury enclaves of Sunny Isles Beach ($ 554) and Key Biscayne ($ 753) tied for third.
- Homestead, where the average price is $ 140 per square foot was considered the most undervalued neighborhood.
- Miami Shores ($ 338) ranked second, because its price is below other areas with a comparable number of homes and the quality of schools, such as Pinecrest and Coral Gables.
- North Miami Beach ($ 237), Little Havana ($ 254) and Kendall ($ 226) tied for third.
- Respondents chose Coral Gables as the place they would choose if they were in the market for a single-family home, and opted for Brickell if they were looking for a condo or apartment.
- The Design District / Midtown were the areas that most respondents said would suggest an investor or owner to seek a good return on investment within five years, reflecting the growing attention that the neighborhood has been attracting.
Costos por Pie Cuadrado en Miami Dade
De acuerdo al informe de Bienes Raíces de Miami-Dade 2018, la cuarta encuesta anual de la industria realizada por la firma encuestadora Bendixen & Amandi International y el Miami Herald, Miami es el lugar preferido por quienes viven como inquilinos.
- Brickell, Downtown y Midtown fueron los tres mejores lugares elegidos por los encuestados como las áreas más populares en Miami-Dade en este momento para los inquilinos.
- Para los compradores, las tres áreas más populares – Coral Gables, Miami Beach y Coconut Grove – se encontraban todas fuera del núcleo cada vez más denso del centro de la ciudad.
- Por cuarto año consecutivo, Miami Beach fue una vez más el barrio más sobrevalorado, con un precio medio por pie cuadrado de $ 520.
- Brickell registró el segundo lugar a $ 497 por pie cuadrado, mientras que los enclaves de lujo de Sunny Isles Beach ($ 554) y Key Biscayne ($ 753) empataron en tercer lugar.
- Homestead, donde el precio promedio es de $140 el pie cuadrado se consideró el vecindario más infravalorado.
- Miami Shores ($ 338) ocupó el segundo lugar, porque su precio está por debajo de otras áreas con un número comparable de viviendas y la calidad de las escuelas, como Pinecrest y Coral Gables. North Miami Beach ($ 237), Little Havana ($ 254) y Kendall ($ 226) empataron en tercer lugar.
- North Miami Beach ($ 237), Little Havana ($ 254) and Kendall ($ 226) tied for third.
- Los encuestados eligieron Coral Gables como el lugar que elegirían si estuvieran en el mercado para una casa unifamiliar, y optaron por Brickell si buscaban un condominio o un departamento.
- The Design District / Midtown fueron las áreas que la mayoría de los encuestados dijeron que sugerirían a un inversor o propietario que buscara obtener un buen retorno de la inversión dentro de cinco años, como reflejo de la creciente atención que el vecindario ha estado atrayendo.